Обратная связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Содержание и признаки понятия самовольная постройка

В Гражданском кодексе Российской Федерации дано определение понятия самовольная постройка - это жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для самовольной постройки характерны следующие признаки:

  • земельный участок, на котором осуществлено строительство не отведен для этих целей;
  • строительство осуществлено без получения необходимой разрешительной документации;
  • при строительстве нарушены действующие градостроительные нормы и правила;
  • нарушение прав и законных интересов третьих лиц, создание угрозы жизни и здоровью граждан.

Следует отметить, право собственности у лица, осуществившего самовольную постройку, не возникает.

Как мы работаем

  1. 1. Вы записываетсь на консультацию

  2. 2. Заключаем договор

  3. 3. Приступаем к работе сразу после заключения договора

  4. 4. Собираем необходимые документы

  5. 5. Обращаемся в суд

  6. 6. Регистрируем право собственности

Юристы нашего кабинета имеют за своими плечами большой опыт в узаконивании таких построек, а также в оформлении самовольных построек в собственность владельцев земельных участков под ними.

В качестве примера можно привести возникающие в практике встречаются случаи строительства собственниками земельных участков объектов недвижимости без подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство, либо с отклонениями от проектной и разрешительной документации. В таком случае способом решения проблемы может послужить обращение в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку, при этом важно соблюдение несколько факторов:
  • необходимо наличие права на земельный участок ; собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды;
  • сохранение самовольной постройки не должно нарушать права и законные интересы третьих лиц и не может создавать угрозу жизни и здоровья граждан.
  • для обращения в суд необходимо получить отказ органа государственной власти в выдаче разрешения на строительство или в выдаче акта на ввод объекта в эксплуатацию.

При положительном рассмотрении дела судом, решение суда послужит правоустанавливающим документов для регистрации права на объект недвижимого имущества.

Примеры из нашей практики


Получите инструкцию
по телефону за 26 секунд

 

Контакты

г. Новосибирск 

Сибиряков-гвардейцев, 56 офис 48

Максима Горького, 79, офис 404(4 этаж) 

Телефон:+7 (383) 235-91-91

Email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.